Slimme keuzes voor een duurzame transformatie in Valkenswaard

In Valkenswaard, op iets meer dan twintig minuten van Eindhoven, wordt Valkenstaete gerealiseerd: een woningbouwontwikkeling die bijdraagt aan een toekomstbestendige en prettige leefomgeving. Op de locatie van het voormalig winkelcentrum maken de twee woonblokken De Brigade en De Hofmeester plaats voor in totaal 81 appartementen, waarvan 46 koop- en 35 huurwoningen. Het plan zet nadrukkelijk in op duurzaamheid, vergroening en woonkwaliteit en geeft daarmee een nieuwe impuls aan de omgeving. De bouw start in het derde kwartaal van 2026, met oplevering voorzien in het eerste kwartaal van 2028.

Duurzaamheid is in dit project breder benaderd dan alleen energieprestatie. Naast een warmtepompsysteem en ventilatie met retourwinning is nadrukkelijk gestuurd op materiaalgebruik en milieubelasting. Een bijzonder aspect is dat in de kleinere appartementen er gebruik gemaakt wordt van een kleinere warmtepomp. Zo'n soort warmtepomp kan alleen gebruikt worden in kleine appartementen. Eén van de eigenschappen van de appartementen is dat er geen vloerverwarming in zit. De warmtepomp verwarmt de lucht en in de koude winterdagen stuurt het elektrische radiatoren aan om aan de temperatuur eisen te voldoen. Dit verminderd materiaal en is een duurzame oplossing voor compactere appartementen. 

Een aanvullende ontwerpuitdaging was het relatief hoge aandeel glas in de gevels. Veel glas verhoogt doorgaans de milieubelasting, wat het lastiger maakt om aan de MPG-eisen te voldoen. Toch is het DVI gelukt om binnen de geldende MPG-grenzen te blijven. Dit vroeg om zorgvuldige materiaalkeuzes, optimalisatie van de gebouwopbouw en een integrale afstemming tussen ontwerp en berekeningen. Zo is dit project een mooi voorbeeld hoe architectuur en duurzaamheid goed samen kunnen gaan.

Binnen dit project is DVI verantwoordelijk voor het opstellen van de MPG-, de BENG- en de GTO-berekeningen. We hebben voor beide woonblokken de milieuprestatie inzichtelijk gemaakt en geoptimaliseerd. Daarnaast is de energieprestatie onderbouwd conform de BENG-eisen en zijn de gebruiksoppervlakken berekend volgens de geldende normen. Zo dragen we bij aan een haalbaar en toetsbaar ontwerp dat voldoet aan de nieuwste wet- en regelgeving.

Valkenstaete laat zien hoe binnenstedelijke transformatie kan bijdragen aan duurzame woningbouw met aandacht voor leef kwaliteit, efficiënt materiaalgebruik en toekomstbestendigheid. Door onze expertise te combineren met een oplossings- en samenwerkingsgerichte aanpak is een stevig fundament gelegd voor een project dat technisch én maatschappelijk waarde toevoegt.