Het belang van bewijslast voor definitieve energielabels

De meeste van jullie zijn (hopelijk) al op de hoogte van wat BENG inhoudt en waar het voor staat. Ben je dat nog niet? Lees dan eerst dit artikel! In dit artikel leggen we uit welke bewijslasten benodigd zijn voor energielabels bij oplevering en waarom het belangrijk is deze tijdig aan te leveren.

Waarom het tijdig verzamelen van bewijslast essentieel is voor een definitief energielabel

Energielabels die worden opgesteld in de aanvraagfase van de omgevingsvergunning (voorlopige energielabels) verschillen op enkele punten van energielabels bij oplevering (definitieve energielabels). Een voorlopig energielabel is gebaseerd op ontwerpwaarden en uitgangspunten van de opdrachtgever, terwijl een definitief energielabel gebaseerd is op de daadwerkelijke uitvoering van het project. Het definitieve label van de woning die daadwerkelijk is gebouwd, kan daardoor afwijken van het eerder opgestelde voorlopige energielabel.

Wanneer in het voorlopige energielabel een product is opgenomen met een kwaliteitsverklaring uit de BCRG-databank, moet de aannemer ervoor zorgen dat dit product ook daadwerkelijk wordt toegepast bij oplevering. Het kan echter voorkomen dat een specifiek product, zoals PV-panelen, niet meer beschikbaar is. Kies in dat geval altijd voor PV-panelen met een gelijkwaardig of hoger wattpiekvermogen én voorzien van een kwaliteitsverklaring uit de BCRG-databank.

Wanneer dit niet gebeurt, moet er forfaitair worden gerekend. Maar wat betekent forfaitair precies? Een forfaitaire waarde is een generieke waarde waarop een EP-adviseur mag terugvallen wanneer productspecifieke informatie ontbreekt. In de praktijk betekent dit helaas vaak dat het energielabel lager uitvalt dan wanneer niet-forfaitair gerekend kan worden.

Welke bewijslasten zijn nodig?

Voor het opstellen van een definitief energielabel moet de opdrachtgever bewijslasten aanleveren bij de EP-adviseur. Met deze informatie kan de adviseur controleren of de woning conform de berekeningen en uitgangspunten is gerealiseerd.

De bewijslasten bestaan onder andere uit:

1. Bouwkundige tekeningen (plattegronden, doorsneden, details en aanzichten); 
2. Documentatie van onderaannemers en fabrikanten (kozijnenstaten, installatietekeningen van warmtepompen, WTW-units, douche-WTW’s, vloerverwarming inclusief aanvoertemperatuur, PV-stringplannen, Qv10-metingen, etc.);
3. Leverbonnen (isolatie van vloer, gevel en dak, leidingisolatie, type warmtepomp, type ventilatiesysteem inclusief CO₂-sturing, type PV-panelen, douche-WTW, etc.);
4. Foto’s per woning conform bovenstaande onderdelen.

Waarom is dit zo belangrijk?

Deze bewijslasten worden verzameld tijdens twee afzonderlijke opname momenten. Het is daarom belangrijk dat de opdrachtgever de EP-adviseur tijdig informeert wanneer foto-opnames op de bouwplaats mogelijk zijn.

Het ontbreken van een opname en daarmee van bewijslast kan ertoe leiden dat het energielabel niet meer voldoet aan de BENG-eisen. In dat geval moeten aanvullende bewijslasten worden aangeleverd of, in het uiterste geval, bouwkundige of installatietechnische aanpassingen worden uitgevoerd.

Uiteraard hopen we dat dit niet nodig is. Zorg er daarom voor dat alle bewijslasten tijdig worden verzameld en aangeleverd.

Meer weten over wat ons BENG-team voor u kan betekenen? Neem vrijblijvend contact op met onze adviseurs!