TOjuli strenger per 1 juli 2024: dit zijn de wijzigingen

Vanaf 1 juli 2024 wordt de nieuwe versie van de NTA 8800 van kracht (NTA 8800:2024), inclusief de aangepaste opnameprotocollen ISSO 82.1 en ISSO 75.1.

Naast diverse kleinere aanvullingen en verbeteringen in de norm en publicaties, zijn er twee belangrijke wijzigingen die wij graag onder de aandacht brengen:

• de aanscherping van de TOjuli-eis 
• de vereenvoudiging van het doorrekenen van appartementengebouwen voor de aanvraag van een omgevingsvergunning 

Voorlopige energielabels voor appartementengebouwen

Tot nu toe moesten voor de aanvraag van een omgevingsvergunning alle individuele appartementen afzonderlijk worden voorzien van een voorlopig energielabel. Hiervoor moesten de woningen ook apart worden opgenomen én ingevoerd in de rekensoftware. Dit proces is behoorlijk arbeidsintensief en daarmee kostenverhogend.

Vanaf 1 juli 2024 wordt hierin een vereenvoudiging doorgevoerd. Wanneer een gebouw volgens de NTA 8800 is voorzien van koeling, hoeven de individuele woningen binnen dat gebouw niet langer afzonderlijk te worden opgenomen en afgemeld voor de aanvraag van een omgevingsvergunning. Er hoeft dan alleen nog een berekening op gebouwniveau te worden gemaakt. Ook de toetsing voor BENG 1, BENG 2 en BENG 3 vindt dan plaats op gebouwniveau. Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning worden daardoor geen voorlopige energielabels meer gegenereerd voor individuele appartementen.

Voor grondgebonden woningen verandert op dit gebied niets. Er zijn wel twee uitzonderingen:

• Appartementen zonder koeling moeten nog steeds individueel worden opgenomen en afgemeld, omdat voor deze woningen een TOjuli-toetsing nodig blijft. 
• Bij oplevering moeten alle woningen alsnog afzonderlijk worden opgenomen en afgemeld voor het definitieve energielabel. 

Aanscherping van de TOjuli-eis

De TOjuli-eis wordt per 1 juli 2024 flink aangescherpt. In de praktijk blijkt namelijk steeds vaker dat woningen met koeling, zoals vloerkoeling, in warme zomers alsnog te hoge binnentemperaturen bereiken. Dit komt onder andere door:

• steeds warmere zomers 
• grote glasoppervlakken in gevels 
• toenemende zoninstraling 

Om het risico op oververhitting te beperken, zijn in de nieuwe NTA 8800 en het aangepaste opnameprotocol ISSO 82.1 aanvullende eisen opgenomen. Kort samengevat betekent dit dat alleen vloerkoeling toepassen niet langer voldoende is om aan de TOjuli-grenswaarde te voldoen. Daarom moeten aanvullende bouwkundige maatregelen worden genomen óf moet voor alle woningen een GTO-berekening worden uitgevoerd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan:

• extra overstekken of belemmeringen 
• zonwerend glas 
• beperking van glasoppervlak 
• aanvullende zonwering 

In het vernieuwde opnameprotocol is hiervoor een beslisschema opgenomen waarmee onderbouwd kan worden welke oplossing passend is. Onze verwachting is dat in de praktijk vaak gekozen zal worden voor zonwerend glas met een g-waarde van 0,40 of lager. Uiteraard blijven wij de ontwikkelingen binnen de markt en regelgeving nauwlettend volgen.

Vereenvoudigde TOjuli-methodiek in ontwikkeling

Momenteel werken wij aan een vereenvoudigde methodiek voor het toetsen van de TOjuli-eis. Hiermee kunnen wij opdrachtgevers al in een vroeg stadium adviseren over mogelijke oplossingsrichtingen en ontwerpkeuzes.

Let op: deze wijzigingen gelden vanaf 1 juli 2024

De genoemde wijzigingen gelden voor alle projecten waarvoor de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt ingediend na 1 juli 2024.

Benieuwd wat de aangescherpte TOjuli-eis betekent voor jouw project? Lees dan ook ons uitgebreide artikel over de impact van TOjuli per woningtype. Of neem contact op met onze experts.